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POSITION
心地よい暮らしをもたらす
恵まれたポジショニング。
レジデンスの南面は約60m先まで
低層住宅街が広がる開放的な立地。
高い建物が無いため採光性に優れ、
心地よい暮らしを演出します。
■立地概念図
LOCATION
暮らしやすい環境と利便性、
すべてが揃うロケーション。
日常生活に必要なショッピングスポットが
近隣にあるのはもちろん、
賑わいの「千葉」駅エリアも徒歩圏という
利便性を誇る「シュロスガーデン千葉」。
近隣には大小の公園も整備され、
日々を穏やかに過ごせる環境です。
再開発などで生まれ変わり続ける
千葉駅周辺エリア
始発も多く、座って通勤できる
楽々アクセスが魅力の「千葉」駅は、
JRと千葉都市モノレール、
京成電鉄の「京成千葉」駅のターミナル駅。
2011（平成23）年から進められた駅の
リニューアル工事は2016年に完結、
駅構内はとってもキレイになりました。
駅周辺にはたくさんの大型商業施設や
スーパーが集結し、ショッピングにも便利です。
さらに新たな商業施設も続々オープンし、
新しく美しい街へと進化を続ける、
「千葉駅周辺エリア」です。
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徒歩15分（約1,200m） JR千葉駅
JR千葉駅は53年ぶりに（2016年11月）リニューアルオープン。駅西口と東口がペデストリアンデッキと連絡通路でつながり、駅周辺の利便性・回遊性も向上。
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徒歩31分（約2,440m） 千葉市新庁舎
2023年６月１日から新庁舎が全面開庁。新庁舎では、総合防災拠点機能や環境性能を強化するとともに、誰もが利用しやすいユニバーサルデザインを取り入れています。
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徒歩17分（約1,340m） マインズ千葉
千葉駅東口地区に、ビックカメラをキーテナントとする再開発ビル「マインズ千葉」が2022年11月にオープン。
SHOPPING
「千葉」駅周辺に展開する
洗練された商業施設
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徒歩16分（約1,230m） ペリエ千葉
JR千葉駅直結のショッピングセンター「ペリエ千葉」。地下１階から地上7階には、ファッションやインテリア・グルメなど数多くの専門店が揃います。
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徒歩17分（約1,360m） そごう千葉店
千葉駅直結し、ファッションからグルメまで幅広い顧客のニーズに応える千葉市唯一の百貨店。地域活性化や地産地消の取り組みも積極的に行っています。
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徒歩2分（約120m） ドラッグストア
コスモス祐光店 -
徒歩2分（約160m） ファミリーマート
千葉祐光一丁目店 -
徒歩10分（約770m） オーケー千葉中央店
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徒歩8分（約570m） ドン・キホーテ
千葉中央店 -
徒歩6分（約460m） BOOKOFF SUPER BAZAAR
東千葉祐光店 -
徒歩18分（約1,370m） ヤオコー 作草部店
PARK & SPORTS
豊かな緑とアクティビティに包まれた
ライフステージ。
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徒歩12分（約920m） 千葉公園
現地から徒歩12分の「千葉公園」は、春の桜・夏の大賀ハス・秋の紅葉など四季の自然とふれあえ、ボート遊びや様々なスポーツが楽しめる約16haの総合公園です。野球場跡地には芝生広場やスターバックスコーヒー、フィットネスジムなど魅力的な店舗や施設を備えた憩いの場「芝庭」が4月26日にオープン。ランチを楽しんだりスポーツに汗を流したりと、公園で過ごす時間が一層充実することでしょう。
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徒歩1分（約80m） 祐光公園
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徒歩2分（約150m） 高作公園
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徒歩9分（約690m） 椿森公園
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徒歩10分（約750m） エニタイムフィットネス
千葉高品店
EDUCATION
教育＆子育てを支える施設も近接。
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徒歩3分（約170m） 市立院内小学校
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徒歩16分（約1,070m） 市立椿森中学校
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徒歩4分（約280m） 院内幼稚園
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徒歩5分（約380m） ふぇりーちぇほいくえん
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徒歩5分（約400m） 院内保育園
PUBLIC OFFICE
公共・カルチャー施設も多種多様。
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徒歩16分（約1,240m） Qiball（きぼーる）
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徒歩18分（約1,380m） 千葉市中央図書館
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徒歩12分（約950m） 千葉市美術館
BANKING INSTITUTION
複数の金融機関が身近に点在。
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徒歩17分（約1,340m） 千葉銀行千葉駅前支店
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徒歩15分（約1,180m） 千葉興業銀行千葉駅前支店
MEDICAL FACILITY
日々の健康を見守る充実の医療施設。
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徒歩7分（約500m） 千葉衛生福祉協会千葉診療所
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徒歩14分（約1,090m） 国立病院機構千葉医療センター
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徒歩32分（約2,530m） 千葉大学医学部附属病院
LIFE INFORMATION
- 商業施設
（コンビニ・スーパー） - 商業施設
（大規模複合施設） - 公園・スポーツ施設
- 教育・保育施設
- 公共施設
- 金融機関
- 医療施設
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1ディスカウントドラッグコスモス祐光店
［徒歩2分（約120m）］2ファミリーマート千葉祐光一丁目店
［徒歩2分（約160m）］3ローソン千葉祐光二丁目店
［徒歩4分（約310m）］4ダイワサイクル東千葉店
［徒歩5分（約390m）］5BOOKOFF SUPER BAZAAR東千葉祐光店
［徒歩6分（約460m）］6ドン・キホーテ千葉中央店
［徒歩8分（約570m）］7オーケー千葉中央店
［徒歩10分（約770m）］8 西友千葉中央店
2024年10月オープン予定
［徒歩14分（約1,120m）］9ダイエーグルメシティ千葉中央店
［徒歩15分（約1,160m）］10業務スーパー千葉中央店
［徒歩17分（約1,350m）］11ヤオコー 作草部店
［徒歩18分（約1,370m）］12リブレ京成
［徒歩21分（約1,620m）］ -
1ヨドバシカメラ千葉店
［徒歩16分（約1,210m）］2ペリエ千葉
［徒歩16分（約1,230m）］3C・one（シーワン）
［徒歩17分（約1,310m）］4マインズ千葉
［徒歩17分（約1,340m）］5ビックカメラ千葉駅前店
［徒歩17分（約1,340m）］6そごう千葉店
［徒歩17分（約1,360m）］7 そごう千葉店ジュンヌ
2024年リニューアルオープン予定
［徒歩19分（約1,490m）］8WESTRIO（ウェストリオ）
［徒歩19分（約1,500m）］ -
1祐光公園
［徒歩1分（約80m）］2高作公園
［徒歩2分（約150m）］3要町公園
［徒歩6分（約430m）］4道場公園
［徒歩6分（約480m）］5城の下公園
［徒歩7分（約490m）］6椿森児童遊園地
［徒歩8分（約630m）］7中溝公園
［徒歩8分（約630m）］8祐光東公園
［徒歩8分（約630m）］9通町公園
［徒歩9分（約670m）］10院内公園
［徒歩9分（約680m）］11椿森公園
［徒歩9分（約690m）］12要町街園
［徒歩10分（約770m）］13千葉公園
［徒歩12分（約920m）］14エニタイムフィットネス千葉高品店
［徒歩10分（約750m）］15TIPSTAR DOME CHIBA
［徒歩19分（約1,470m）］16千葉公園スポーツ施設
［徒歩19分（約1,500m）］ -
1市立院内小学校
［徒歩3分（約170m）］2院内幼稚園
［徒歩4分（約280m）］3ふぇりーちぇほいくえん
［徒歩5分（約380m）］4院内保育園
［徒歩5分（約400m）］5千葉診クローバー保育園
［徒歩7分（約500m）］6チャコ千葉園
［徒歩9分（約650m）］7Nestいんない保育園
［徒歩9分（約690m）］8椿森保育園
［徒歩11分（約880m）］9市立椿森中学校
［徒歩14分（約1,070m）］10東千葉雲母保育園
［徒歩16分（約1,270m）］ -
1千葉東税務署
［徒歩4分（約260m）］2千葉神社
［徒歩8分（約640m）］3椿森公民館
［徒歩9分（約650m）］4千葉市民会館
［徒歩9分（約680m）］5千葉市美術館
［徒歩12分（約950m）］6千葉市文化センター
［徒歩14分（約1,070m）］7Qiball（きぼーる）
［徒歩16分（約1,240m）］8千葉市生涯学習センター
［徒歩18分（約1,380m）］9千葉市中央図書館
［徒歩18分（約1,380m）］ -
1千葉院内郵便局
［徒歩6分（約410m）］2若葉郵便局
［徒歩11分（約830m）］3京葉銀行本店営業部
［徒歩14分（約1,110m）］4千葉興業銀行千葉駅前支店
［徒歩15分（約1,180m）］5りそな銀行千葉駅前出張所
［徒歩15分（約1,200m）］6みずほ銀行千葉支店
［徒歩15分（約1,200m）］7三井住友銀行千葉支店・四街道支店
［徒歩17分（約1,340m）］8 三菱UFJ銀行
千葉支店・千葉中央支店・新稲毛支店・成田空港支店・
成田空港第2ビル出張所・木更津支店
［徒歩16分（約1,280m）］9千葉銀行千葉駅前支店
［徒歩17分（約1,340m）］ -
1 大賀医院
内科、小児科、歯科（予約制）
［徒歩2分（約130m）］2 新井歯科医院
歯科
［徒歩5分（約380m）］3 千葉衛生福祉協会千葉診療所
一般内科、呼吸器内科、循環器内科、消化器内科
［徒歩7分（約500m）］4 木村歯科
歯科
［徒歩7分（約540m）］5 和田医院
肛門外科、胃腸内科、皮膚科、泌尿器科
［徒歩9分（約660m）］6 高品内科医院
内科
［徒歩10分（約770m）］7 斎藤労災病院
病床数92床 救急告示病院
［徒歩10分（約800m）］8 三木クリニック
内科(糖尿病・胃腸病)
［徒歩11分（約840m）］9 国立病院機構千葉医療センター
病床数410床 地域災害拠点病院 救急告示病院
［徒歩14分（約1,090m）］千葉大学医学部附属病院
※マップ外
［徒歩32分（約2,530m）］
※掲載の立地概念イラストは立地状況を説明するための概念図であり、建物や施設の位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。
※掲載の完成予想CGは計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺建物・電柱・通路等は省略しております。
※掲載の環境写真は2024年3月・5月に撮影したものです。
※掲載の距離・徒歩分数は地図上を計算し80mを1分として算出（端数は切上げ）したものです。（2024年5月現在）
※掲載の情報は2024年5月時点のもので、今後変更になる場合があります。
※眺望は住戸により異なり、将来にわたり保証されるものではありません。
※掲載のimage photoはイメージであり、実際とは異なります。