「シュロスガーデン千葉」全体概要
| 物件名 | シュロスガーデン千葉 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区祐光一丁目1013番(地番) |
| 交通 | JR総武本線・成田線「東千葉」駅 徒歩6分 JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩15分 千葉都市モノレール「千葉」駅 徒歩15分 京成千葉線「京成千葉」駅 徒歩17分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 58.32％ |
| 容積率 | 199.33％ |
| 敷地面積 | 3,293.15㎡ |
| 建築面積 | 1,920.34㎡ |
| 延床面積 | 8,316.77㎡(エレベーター昇降路の部分31.44㎡、共用の廊下等の部分399.77㎡、自動車車庫の部分1,300.27㎡、宅配ボックスの設置部分その他これらに類するものの部分21.34㎡を含む) |
| 構造規模 | 鉄筋コンクリート造・地上6階建 |
| 総戸数 | 85戸(他に管理事務室1戸) |
| 駐車場 | 67台(ガレージホーム(屋内機械式駐車場)66台、平置1台) ＜月額使用料：9,900円～12,900円＞ |
| 自転車置場 | 170台(平置17台、傾斜ラック式2台、2段ラック式151台) ＜月額使用料：100円～500円＞ |
| バイク置場 | 2台 ＜月額使用料：3,000円＞ |
| ミニバイク置場 | 4台 ＜月額使用料：2,000円＞ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託(通勤) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050329号(令和5年8月31日付) |
| 計画変更確認番号 | 第UHEC建確R050329変1号(令和6年10月18日付) |
| 売主 | 興和地所株式会社 国土交通大臣(16)第433号 (一社)不動産協会会員、(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜一丁目10番37号 |
| 販売提携(代理) | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(11)第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 設計・監理・施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 竣工時期 | 2025年2月竣工済み |
| 引渡し可能時期 | 即入居可 ※諸手続き完了次第のお引渡しとなります。 |
「シュロスガーデン千葉」
先着順概要
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,498万円～6,838万円 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 64.11㎡～86.48㎡ |
| バルコニー面積 | 17.24㎡ |
| ガーデンバルコニー面積 | 13.30㎡～15.33㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.73㎡・4.63㎡ |
| ガーデンテラス面積 | 9.75㎡・11.85㎡ |
| 専用庭面積 | 14.62㎡・17.77㎡ |
| 管理費(月額) | 9,800円～13,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,770円～7,790円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 32,100円～43,300円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 577,000円～779,000円 |
| 専用庭使用料(月額) | 150円・180円 |
| 給湯器リース利用料(月額) | 2,640円(税込) |
| インターネット利用料(月額) | 550円(税込) |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月末日 |
| 備考 | ※申込の際には印鑑(認印)及び直近2年分の収入証明(確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)が必要です。※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済の際はご了承ください。※表示価格は税込みです。 |
「シュロスガーデン千葉」
先着順概要：家具付きモデルルーム住戸販売用
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,398万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.51㎡ |
| ガーデンテラス面積 | 12.30㎡ |
| 専用庭面積 | 18.45㎡ |
| 管理費(月額) | 10,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,440円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 35,800円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 644,000円 |
| 専用庭使用料(月額) | 190円 |
| 給湯器リース利用料(月額) | 2,640円(税込) |
| インターネット利用料(月額) | 550円(税込) |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月末日 |
| 備考 |
※2025年3月15日(土)～モデルルーム住戸として使用開始、引渡予定日：2026年3月下旬(予定)。 |
「シュロスガーデン千葉」
キャンセル住戸再登録販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,898万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.51㎡ |
| ガーデンテラス面積 | 12.30㎡ |
| 専用庭面積 | 18.45㎡ |
| 管理費(月額) | 10,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,440円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 35,800円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 644,000円 |
| 専用庭使用料(月額) | 190円 |
| 給湯器リース利用料(月額) | 2,640円(税込) |
| インターネット利用料(月額) | 550円(税込) |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月末日 |
■販売スケジュール
| 再登録受付日時 | 2026年2月11日(祝・水)10：00～2026年3月22日(日)16：00 |
|---|---|
| 抽選日時 | 2026年3月22日(日)17：00～ |
| 登録受付・抽選場所 | 「シュロスガーデン千葉」販売センター |
| 備考 | ※申込・登録の際には印鑑(認印)及び直近2年分の収入証明(確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)が必要です。※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済の際はご了承ください。※表示価格は税込みです。内容は、2026年2月10日時点の情報となります。 |
| 情報登録日 | 2026年2月10日 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 2026年2月24日 |