ガーデンバルコニー写真
開放感と可変性に優れた
拘りのプランニング。
2LDK~4LDK、64m²超~88m²超の多様なプランは
柱の出っ張りを抑えることで
空間を有効活用しやすい「アウトフレーム設計」や
フレキシブルにつかえる可動式収納「ウゴクロ」、
リビングと一体感のある開放的な「フレタスキッチン」など
暮らしを彩る心地よい住空間を実現しました。
最大約2.5メートルの
ガーデンバルコニー
※A・L・Pタイプは除く
ガーデンバルコニー
奥行きを最大約2.5m（芯々）のゆとりあるスペースを確保。テーブルを置いてゆっくりとティータイムや、趣味のガーデニングなど、開放的な暮らしが叶います。また、スロップシンクや防水コンセント、照明を備えており、アウトドア感覚で使うことが可能です。
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スロップシンク※一部住戸除く。
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防水コンセント※一部住戸除く。
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照明※一部住戸除く。
ガーデンバルコニー※一部住戸除く。
天井高は
2.5ｍ～2.7ｍの開放感
2.5m以上のゆとりある天井高としました。
圧迫感の無い住空間で
開放感溢れる暮らしを実現します。
リビング・ダイニング・キッチン
薄型のレンジフードを備えた
「フレタスキッチン」を全住戸に採用
キッチン前面の壁を無くし、薄型のレンジフードを備えた「フレタスキッチン」を全住戸に採用。
開放的なキッチンを叶え、リビングとの一体感を高めます。
キッチン
開放感を大切にした、
プランニング
ダブルアウトフレーム・連窓サッシ
ダブルアウトフレームは共用廊下側およびガーデンバルコニー側の柱を住戸の外に配置。部屋に柱の出っ張りが無く、スペースの有効活用が可能です。窓は採光性に優れたワイドな連窓サッシを採用。スライドウォールの開放時に明るく心地よい空間を作り出します。※一部住戸除く。
内蔵梁設計
室内に突起状に張り出す梁を壁の中に埋め込みました。伸びやかでスッキリとした空間設計です。
概念図
リビング・ダイニング・キッチン
多様なライフシーンに合わせ、
収納も導線も柔軟に対応
UGOCLO （ウゴクロ）
「UGOCLO（ウゴクロ）」は移動可能な収納ユニットです。家族構成の変化などのライフシーンに合わせて手軽に、自分たちの手で、自由に居室・収納の広さと使い勝手を変えることができます。※一部住戸のみ。
収納を動かして、
空間と収納の広さを自由に設定できます。
Htype
専有面積 71.51㎡（約21.63坪）
3LDK+ウゴクロ
ガーデンバルコニー面積:14.05㎡（約4.25坪）
- 1フレキシブルに空間を使える可変収納ユニット「ウゴクロ」を採用。
- 2ガーデンバルコニーを臨む約12.5畳のワイドリビング・ダイニング。
- 3柱の出っ張りを抑えた空間を有効活用しやすいプランニング。
UGOCLO（ウゴクロ）採用プラン
フリースペース
収納の間にスペースを設けて、テレワークやちょっとした作業ができる部屋に。多様な使い方ができる空間です。
ウォークスルー
部屋間の動線を確保することで、すぐに移動が可能に。小さな子どもやペットの動線など、様々なライフシーンに対応します。
省エネ住宅（ZEH）なら、
日々健康的で快適な暮らしを
送ることができます
快適な居住性を保つ［ZEH仕様］
「シュロスガーデン千葉」は、
ZEH-M Orientedを取得の分譲マンション。
経済的でありながら心地よく、そして、地球にもやさしい、
新しい時代のマンションライフが始まります。
住宅ローン控除は
最大4,500万円が対象となります。
※令和6年度実績
ZEH水準省エネ住宅に認定されている
「シュロスガーデン千葉」なら、
住宅ローン減税の適用範囲となる控除対象限度額が
最大4,500万円までと大幅にアップされます。
また、所得税の控除期間も13年間適用されるなど、
様々な税制優遇を受けることができ、
返済プランが立てやすくなります。
（1）子育て世帯・若者夫婦世帯4,500万円（その他3,500万円）。
（2）子育て世帯・若者夫婦世帯4,000万円（その他3,000万円）。
※2024年6月現在
※1:「その他住宅」は、省エネ基準を満たさない住宅のことを指す。
※2:2023年末までに建築確認を受けた場合、控除対象限度額2,000万円（住宅ローン減税の税務署への申請時、確認済証の写しを提出し、2023年12月末までに建築確認を受けた住宅であることを証する必要があります。2024年６月末までに竣工済の住宅については、省エネ基準に適合しない場合にも特例の適用がある場合があります。）
※出典：国土交通省住宅局「住宅ローン減税省エネ要件化等についての説明会資料
ZEH-M Orientedを取得の
「シュロスガーデン千葉」は、
フラット３５を利用した場合の住宅ローン借入金利が
【当初5年間】1%引下げ となります。
【フラット３５】Ｓ（ＺＥＨ）とは
ＺＥＨ水準の住宅を取得する場合に
【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
ZEH-M Orientedに認定されると
当初5年間の金利が1％引下げられます。
さらに､ご家族構成により金利引下げ
NEW【フラット35】 子育てプラス
「子どもの人数等（若年夫婦世帯※1または子ども※2の人数）
に応じて金利引き下げ」
四季を感じる共用施設
※掲載の竣工写真は2025年3月に撮影したものです。
※室内写真は「シュロスガーデン千葉」モデルルームを撮影（2024年5月）したものです。家具・備品等は販売価格には含まれません。ガーデンバルコニー写真は、モデルルーム写真（2024年5月撮影）と現地6階相当からの眺望写真（2024年3月撮影）を合成したもので実際とは多少異なります。また眺望は住戸により異なり、将来にわたり保証されるものではありません。家具・備品・床材等は販売価格には含まれません。
※掲載の間取り図は、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
