建物完成後販売のメリット｜【公式】シュロスガーデン千葉｜新築分譲マンション-興和地所

外観や共用施設が確認できる

写真やCG、図面での確認だけではなく、
外観のデザインや共用部、
セキュリティ動線など建物全体の雰囲気を
ご確認いただくことができます。
本物件の詳細を自分の目で確認することで、
入居後の暮らしのイメージがより深まります。

実際の明るさや開放感を体感

写真や図面などでは感じられない開放感や明るさなど、
実際にバルコニーへ出られてご体感いただけます。
また、眺望や周囲の建物との
距離などもご確認いただけます。

実物で省エネ性能や快適性を実感

完成物件なら、
実際にお住まいになるお部屋を内覧でき、
窓からの景色や陽当たり・
風通しの良さなどが実感できます。
断熱性と日射遮蔽性能に優れた低炭素住宅は、
冬は暖かく夏は涼しい、
一年を通して快適な室内を実現。
毎月かかる光熱費を抑える効果も期待できます。

引渡しまでの期間が短く、
資金計画が立てやすい

住宅ローンの金利は、ご契約時の金利ではなく
引き渡し時の金利が適用となります。
通常の物件では引渡しが数年先となることも多く、
金利が大きく変動してしまうリスクも考えられますが、
引き渡しまでの期間が短い完成販売の場合は、
資金計画も現状に即したものとして組みやすくなります。

購入から入居までの期間が短く、
家賃の支払いが抑えられる

契約から竣工を待たなければならない物件では、
引き渡しまでの間も家賃の支払いは続きます。
その余分な家賃にかかるコストは完成までの期間が
長い物件では数年分に及ぶことも。
その点、諸手続きが済めばすぐにご入居いただける
完成販売の場合は、
家賃の支払いを抑えることができ、
経済的にも大きなメリットです。

住宅ローン控除は
最大4,500万円が対象となります。※令和6年度実績

ZEH水準省エネ住宅に認定されている
「シュロスガーデン千葉」なら、
住宅ローン減税の適用範囲となる控除対象限度額が
最大4,500万円までと大幅にアップされます。
また、所得税の控除期間も13年間適用されるなど、
様々な税制優遇を受けることができ、
返済プランが立てやすくなります。