クオリティ｜【公式】シュロスガーデン千葉｜新築分譲マンション-興和地所

• KITCHEN
• POWDER ROOM
• BATHROOM
• TOILET
• SECURITY & AMENITY
• MANAGEMENT
• AFTER SUPPORT
• STRUCTURE

• 

  

  

  タカラスタンダードと長谷工コーポレーションで開発した
  オリジナルのフレタスキッチンを標準装備

  キッチン前面の壁を無くし、薄型のレンジフードを備えた「フレタスキッチン」を採用。開放的なキッチンを叶え、リビングとの一体感を高めます。またキッチンの壁面に、棚付きのカウンターを設置。調味料や小物調理器具などを置くスペースとして利用できる便利な収納棚です。

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  キッチンディバイダー

  調理中の水や油などがハネるのを止するディバイダーをコンロの前に設置。丈夫な強化ガラス製です。

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  ガラストップ
  三ツ口コンロ

  見た目も美しく、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用。調理しやすい三ツ口コンロで消し忘れ防止など機能も多彩です。

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  整流板付レンジフード

  スタイリッシュなレンジフードを採用。整流板が取り外せるため、油汚れも簡単に拭き取れます。

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  ホーロー
  キッチンパネル

  ホーローだから油汚れも水拭きでサッと拭き取るだけでキレイに。マグネットもつけられます。

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  人造大理石天板

  上品な美しさが漂う人造大理石のキッチン天板。キズが付きにくく、油汚れもサッと拭くだけで落とせます。

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  浄水器一体型水栓

  浄水・原水がボタンを押すだけで切り替わり、浄水器ごとホース状に引き出せるので、シンクのお手入れなどに便利です。

  ※初回カートリッジ以降、有償となります。

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  ブルモーション式
  キャビネット

  収納スペースの奥まで無駄なく使えるスライド収納。引き出しはブルモーション機能付きで静かに閉まります。

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  食器洗い乾燥機

  家事負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備しました。スライド式で食器の出し入れもスムーズです。

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  キッチンのサイド面とフロント面をフロアキャビネットと同じ鏡面仕上げにすることで、高級感とインテリア性を高めます。

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  三面鏡裏収納

  扉背面に収納スペースを設けた三面鏡です。小物をすっきりと収納することができます。

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  ボウル一体型
  カウンター

  天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。スクエアなボウル形状と艶有り人造大理石天板が、高級感を演出します。

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  チャイルドミラー

  三面鏡の下にはお子様の目線の高さに配慮したチャイルドミラーを採用しました。

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  ヘルスメーター
  スペース

  置き場に困るヘルスメーターをコンパクトに収納、使うときにすぐに取り出せます。

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  シングルレバー混合
  シャワー水栓

  片手で水温・水量が簡単に調節できるシングルレバー混合シャワー水栓を採用しました。

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  リネン庫

  タオルやバス用品などの収納に便利なリネン庫を設置。可動棚付きで高さのある小物もすっきり収まります。

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• ※テレビはオプションになります。

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  スイッチ付
  エコアクアシャワー

  水流にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。

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  浴室換気乾燥機

  雨の日でも洗濯物が乾かせ、カビの抑制にも効果的。暖房機能も付き、寒い日には入浴前に浴室を暖めておけます。

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  くるりんポイ排水口

  浴槽の残り湯を利用して、排水口内にうずを発生させ、排水口をキレイに洗浄。さらに髪の毛やゴミをまとめて、簡単に捨てられます。

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  水はけの良い床

  水はけのよい素材と形状で水たまりを防ぎ、乾きやすいモザイクパターンの床面を採用しました。

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  スライドバー

  シャワーヘッドをお好みの高さへ調整できるスライドバーは、前後の傾け角度も調整可能です。バーを手すりとしても使えます。

オートバスシステム

スイッチひとつでお湯張り、追い焚きが可能なオートバスを採用。快適なバスタイムを、お楽しみいただけます。

ポップアップ排水栓

ボタンを押すだけで簡単に開栓・閉栓ができる、ポップアップ排水栓を採用。手を濡らさず快適です。

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  ダブルセキュリティ

  エントランスには、カメラ付きのオートロックを採用しています。各住戸から来訪者を映像と音声で確認でき、2重のチェック機能によって、不審者の侵入を未然に防ぐことが可能です。

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  24時間、365日体制で暮らしを見守る
  「24時間セキュリティシステム」

  火災などの異常を感知した場合、直ちにアウル24センターに自動通報し、担当スタッフが的確に対応します。暮らしの安心・安全をしっかりと見守る24時間体制のセキュリティシステムです。

• 参考写真

  防犯カメラ

  エレベーターや共用部、駐車場などに防犯カメラを設置。録画機能により、24時間365日暮らしの安全を見守ります。

• 参考写真

  非接触キー

  共用部に対応した非接触キー。操作盤のリーダーにキーヘッドの部分をかざすだけで解錠出来るので、荷物を持っている際にも便利です。

• 概念図

  ディンプルキー

  鍵の表面に様々なくぼみを配列した複製が困難なシリンダーキーを採用。120億通りの鍵違いとなっています。

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  カラーモニター付
  インターホン

  住戸内インターホンで、エントランスドアの来訪者をカラー映像と音声で確認。録音機能付きで、不在時や不審者対応に役立ちます。

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  ダブルロック

  玄関錠は、上下２箇所に鍵を設けたダブルロックとすることで防犯性を高めました。

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  防犯サムターン

  工具等による不正解錠行為を阻止します。また暗い場所や夜間でも施錠解錠状態が確認できます。

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  鎌式デッドボルト

  デッドボルトの鎌が枠に引っかかる鎌式デッドボルトを採用。強引なドアのこじ開けを困難にします。

• 当社施工例

  防犯マグネットセンサー

  1階住戸・ルーフバルコニー住戸（面格子・FIX窓を除く）の窓には、マグネットセンサーを設置。不正な侵入を感知します。室内インターホンでオン・オフの操作ができます。

• image photo

• インターネット（J:COM）

  1G対応の高速・大容量インターネット回線を引込み済。高画質の映画1本（約2時間、1.8GB）を約14秒でDL出来ます。※また入居してすぐインターネットがお楽しみいただけます。

  ※は理論上の数値のため、実際のご利用状況とは異なります。

• Wi-Fi常時接続／電子雑誌

  ガーデンラウンジでWi-Fi常時接続が可能。多様なライフスタイルに対応し、リモートワークも快適です。またスマートフォンで人気の雑誌が読める「J:COMブックス」も利用できます。

• ケーブルテレビ

  多彩なチャンネルが魅力の「J:COM」が楽しめます。

  ※有料放送・NHKは別途加入契約（有料）が必要です。

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  高圧一括受電サービス

  マンション一棟分の電気をNext Power（株）がまとめて購入し、各住戸に供給するので、電気代の削減につながります。

  ※1：基本割引5%、J:comご加入後＋3％割引。東京電力エナジーパートナー(株)のスタンダードS/L契約単価で計算、割引となります。

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  ペット飼育可

  管理規約に準じてペットとの
  同居ができます。

  ※ペットの種類や大きさなどは管理規約に則ります。詳しくはお問い合わせください。

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  防災用品

  様々な防災備品が防災倉庫に保管されています。

  ■工具セット ■革手袋 ■救急箱（20人用） ■防滴型メガホン ■LEDランタン ■コンパクトトイレ（100回分） ■折りたたみポリタンク（10ℓ） ■LED強力ライト ■LED投光機＆コードリール ■ダイナモ充電ラジオライト ■カセットコンロ ■ブルーシート ■標識ロープ ■ヘルメット ■ヘッドライト ■四つ折り担架 ■インバーター発電機 ■カセットボンベ（3本） ■防災用圧縮毛布 ■折りたたみ台車 ■マンホールトイレ ■エレベーター内防災椅子 ■電池（単1・単3・単4）

• 参考写真

  ガス温水床暖房

  床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながら お部屋を素早く暖めます。

• 概念図

  Low-E複層ガラス

  2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜（Low-E膜）を施したLow-E複層ガラスを採用。夏は日射熱を遮ることで冷房効率が高まり、涼しい室内環境を創出。冬は室内の熱を逃げにくくして暖房効果を高めます。（一部除く）

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  ソフトクローズの引き戸

  居室の引き戸はソフトクローズ機能付きにより、開閉時音が静かです。ゆっくり閉まるので、指を挟むケガ防止にも効果的です。

  ※ウォークインクロゼットを除く。

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  人感センサー

  玄関の照明は、人の動きを感じて自動的に点灯・消灯する人感センサー仕様。

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  マルチメディアコンセント

  TV、電話、インターネットの接続端子を一つにまとめたコンセントパネルを各居室に設置しています。

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  ドアキャッチャー

  廊下に面するリビング・ダイニングの扉は、押すだけの簡単操作で、開けた扉の固定・解除がスムーズにできます。

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  「フラット35」S（ZEH）
  適合物件（予定）

  「フラット35」S（ZEH）とは、ZEH水準の住宅を取得する場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。

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70万戸超^※のマンション施工実績を生かした
「長谷工プレミアムアフターサービス_neo」
住まいの価値を維持するための長期保証です。※2023年11月末現在

「安心して長くマンションに住みたい」を
かなえるために新たな魅力が加わりました！

• 独自の新アフターサービスを提案

  お客様のご意見やご要望を反映し、施工中の各種品質検査の他、技術専門スタッフによる中間・竣工検査を実施し、細やかな施工管理体制を取ることで、従来よりも長いアフターサーピス期間と高品質なプレミアムアフターサービス_neoを提供しております。

• 新たに3つのサービスが加わります

  ★住まいのお手入れコンシェルジュ ： 初回の定期点検(3カ月点検）の際 、住まいのお手人れに関するアドバイスを専門スタッフがお部屋ごとに実施いたします。

  ★給排水点検サービス ： 1年・5年の各定期点検の際、希望者へ専門業者による無料給排水管保守・点検を行います。

  ★保証期間の延長 ： 食洗器、ディスポーザー、洗浄便座のメーカー保証期間より5年に延長いたします。（使用上の不注意・自損は除きます）

• メンテナンス用工具セットがリニューアル

  2009年のプレミアムアフターサーピスがスタート以来、14年が経過しています。その間、マンションの仕様、設備機器は変化し、エ具セットに対する要望も変わってきています。お客様の声を反映し、必要な物を収納に困らないコンパクトケースに納めました。

長きにわたって支える
長谷工プレミアムアフターサービス_neo。

より「高い」顧客満足度を

●メンテナンス用工具セットがリニューアルお客様の声を反映し、必要なものを収納に困らないコンパクトケースに収めました。

工具セット内容

①メジャー ②ドライバーセット ③多用途シール材 ④網戸補修シート ⑤クッションゴム ⑥下地センサー ⑦ブラックライト ⑧潤滑剤 ⑨クリーナーシート ⑩軍手 ⑪ニトリル手袋 ⑫コンビハンマー ⑬おもてなしカード ⑭オリジナルケース

※1）構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂･破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂及び軽微な破損は除く）に限ります。※2）おおむね10年目に適切なメンテナンス（トップコート〔塗布防水･アスファルト防水〕塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング〔浮き・剥れ〕の補修、コーチングの打ち替え〔アスファルト防水〕、端部シールの打ち替え〔DN防水〕等）を行うことを条件に、期間を15年とします。※保証期間の詳細については係員等にお尋ねください。

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杭基礎/アースドリル式拡底杭工法

「シュロスガーデン千葉」では場所打ち銅管コンクリート杭^※1を採用しています^※2。建物の下に杭を打ち込み、杭の先端を支持地盤まで到達させ、周面地盤との摩擦力と支持地盤の反力により建物全体を支える基礎工法です。また、杭の先端を大きく広げることで十分な鉛直支持力を実現する「アースドリル式拡底杭工法」にて、地下に造成した杭が建物をしっかりと確実に支えています。

※1.場所打ち銅管コンクリート杭とは、頭部を内面突起付き銅管により補強した場所打ちコンクリート杭のことです。
※2.付属棟・付属構造物等を除く

長谷工の耐震設計

• 概念図

  溶接閉鎖型
  せん断補強筋

  溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。これは工場で特殊溶接をして閉じた形にした帯筋のことで、コンクリートを拘束する能力が高く地震時の粘り強さに優れています。
  ※基礎仕口部、付属棟、付属施設除く

• 概念図

  対震玄関ドア枠

  強い地震が起きた場合に避難経路を確保するための配慮として、玄関ドアに対震ドア枠を採用しました。扉とドア枠の間にスペースを設けております。
  ※変形と隙間を誇張して描いています。

• 概念図

  地震時管制運転機能付
  エレベーター

  地震発生を感知すると、最寄り階に自動停止する機能を備えたエレベーターを採用。停電時や冠水時も最寄り階に自動着床する装置がついています。
  ※地震時、震度によっては緊急停止します。

• 概念図

  地震に対応した乾式壁
  (ALCパネル)工法の採用

  非構造壁とは建物の構造上、“建物の支え”として設計していない壁で、主にバルコニー・共用廊下の壁をいいます。非構造壁の重量を軽くして負荷を軽減できる乾式壁(ALCパネル)を採用することで地震での揺れによる非構造壁のひび割れを低減し、さらに構造体と明確に分離することで柱や梁への影響を抑制します。

建物の耐久性

建物の快適性

• 概念図

  二重天井

  配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、メンテナンスやリフォームへ対応しやすいように二重天井を採用しました。将来のことも配慮した仕様です。

• 概念図

  パイプスペース廻りの
  遮音対策

  住戸内の居室に面するパイプスペースの排水竪管は、遮音シートを巻き遮音性を高め、生活排水等に対する音にもきめ細やかな配慮を行っています。

• 概念図

  防火・防音措置工法

  居室に直接、接する共用排水堅管には、防火・防音措置工法を施し、音漏れを軽減しています。

• 概念図

  二重壁構造（一部除く）

  戸境壁は約220mm（EVシャフトとの境は200mm）を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。また外壁は約150mm以上のコンクリート壁または約100mmのALCを採用しています。

• 概念図

  外壁の断熱

  外部に面した壁・梁・柱の室内側には20mm以上の断熱材を吹付けし、プラスターボード貼りとしています。（一部除く）
  ※断熱材の厚みは部位により異なります。

• 概念図

  24時間微風量換気システム

  気密性の高いマンションで、窓を開けることなく外気を取り入れ、常時空気を入れ替え循環させ、室内の空気環境を整えます。

公正で客観的に評価する
設計住宅性能評価書を取得しています。

設計の段階で、国が指定した第三者評価機関が計画を評価して「設計住宅性能評価書」の交付を受けました。さらに、着工から竣工までの段階毎の現場検査を経て、完成時に「建設住宅性能評価書」を取得しています。